Tốc độ thị hóa nhanh, hạ tầng được góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển bài bản, hiện đại, khu đông TP. HCM tiếp tục là “điểm nóng” trong năm sắp tới.

Phân khúc căn hộ chung cư tầm trung đặc biệt là căn hộ dưới 2 tỷ tại TP HCM đang có chiều xu hướng bứt phá dịp cuối năm khi chứng nhận sự vượt trội về nhu yếu thật, nhu cầu mua lẫn tính thanh khoản. Đặc biệt quan trọng tại khu Đông TP.Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và hạ tầng hiện đại, những dự án BĐS chất lượng tới từ các nhà đầu tư đáng tin cậy đang thu hút lượng lớn khách mua về để ở lẫn đầu tư dịch vụ cho thuê.

căn hộ tầm trung thu hút khách hàng

Căn hộ tầm trung gia tăng “sức nóng”

Dự kiến cho phân khúc thị phần hết sức quan trọng trong quy trình 2016 – 2020, hiệp Hội Nhà Đất Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết thị trường bất động sản địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc can đảm và mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để xử lý hiện tượng lệch pha cung – cầu. Theo đó, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung cấp từ phân khúc thị trường BĐS (BĐS) cao cấp sang phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp bình dân, có giá vừa túi tiền.

Theo số liệu được thống kê từ CBRE Nước Ta, tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong nửa năm đầu năm 2017, các nhà ở phân khúc thị trường tầm trung (800 – 1.500USD/m2) chiếm 67% trong tổng số căn hộ bán được.

Theo ý kiến của những chuyên viên bất động sản nhà đất, căn hộ chung cư hạng tầm trung tại Thành Phố Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự chú ý quan tâm của giới góp vốn đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra một khoản đầu tư nhỏ lúc buổi đầu là đã rất có thể dịch vụ cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được chuyển giao. Còn đối với các người tiêu dùng trẻ có mức thu nhập không thay đổi thì với mức phí không quá lớn đã có khả năng nắm giữ được 1 nơi sống lý tưởng, bảo đảm đầy đủ tiện ích và cung cấp được chuẩn mực sống hiện đại.

Anh Vĩnh Kiêm, một CĐT thứ cấp cho rằng chọn lựa phân khúc thị trường căn hộ chung cư hạng tầm trung, có hạ tầng cơ sở tốt và danh xưng CĐT đáng tin cậy sẽ cho năng lực sinh lời cao. Tổng mức căn hộ cao cấp cũng không quá lớn nên cho phép các chủ đầu tư rất có khả năng mạnh tay “ôm” vài dòng sản phẩm cùng lúc. “Tôi mua được 2 căn hộ cao cấp của dự án Bất Động Sản Him Lam Phú An ở Q.9, cạnh ga số 8 và 9 của những tuyến Metro tiên phong hàng đầu Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá 1,7 tỷ/căn. Đến thời điểm này nếu bán, tôi đã rất có thể lời được hơn ba trăm triệu đồng cho 1 căn. Tuy vậy với tin tức về việc hoạt động lại Dự Án BĐS Khu phối hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, chắc như đinh đóng cột giá căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục tăng ngày một nhiều nên tôi quyết định giữ lại đến khi dự án Bất Động Sản được bàn giao”, anh Kiêm cho biết thêm.

Người mua hưởng lợi

Chớp được được nhu yếu ngày càng cao dành riêng cho phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp giá hạng tầm trung, hàng loạt dự án từ Tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được giới thiệu ra thị trường đi kèm những thông điệp ấn tượng vệ địa thế, tiện ích, thiên nhiên môi trường sống…. Song, thực tế chứng minh, tuy nguồn cung cấp của phân khúc thị trường này khá dồi dào nhưng chỉ những loại sản phẩm bất động sản nhà đất do chủ đầu tư dự án đáng tin cậy đầu tư và nâng tầm phát triển, chất lượng được chắc chắn, tiến độ đảm bảo như cam kết… mới rất có khả năng lọt vô “tầm ngắm” của người mua.

Kiến thiết xây dựng xong dự án mới chính thức mở bán, quy trình thiết kế và xây dựng luôn vượt cam kết, GTGT lũy tiến, lịch thanh toán linh hoạt…, là những điều mà giới kinh doanh thương mại địa ốc Được biết thêm đến ở những Dự Án BĐS do doanh nghiệp CP kinh doanh bất động sản địa ốc Him Lam (Him Lam Land) làm nhà đầu tư.

Thời gian gần đây, Him Lam Land đã tổ chức các buổi tham quan chung cư thực tế tại công trình Him Lam Phú An (quận 9) nhằm đáp ứng nhu yếu tìm hiểu, giám sát chất lượng thiết kế và xây dựng và triển khai xong chung cư trong suốt quy trình tiến độ khai công từ phía khách hàng. Chương trình đó đã tiếp thêm niềm tin cho người mua khi lựa chọn các dòng sản phẩm nhà đất BĐS của Him Lam Land.

Phân khúc căn hộ tầm trung “bứt tốc” cuối năm - ảnh 1
người mua được trực tiếp giám sát chất lượng thiết kế xây dựng, giai đoạn hoàn thành nhà ở thực tế tại công trình Him Lam Phú An (Q.9)

Như lời chia sẻ của anh Nguyễn Nam (Chuyên viên tư vấn xây dựng, hiện cư ngụ tại Q..4), dân cư mai sau của Him Lam Phú An: “Vì là 1 người mua căn hộ có chút hiểu biết về gây dựng, tôi cảm thấy rất hài lòng về phần khung chính của tòa án nhân dân nhà với bê tông cốt pha trượt chắc chắn, vững chãi. Phần xây tô cũng vậy, bề mặt láng và được chăm chút từng chi tiết nhỏ. Tôi để ý một phần khá kỹ mà không phải dự án Bất Động Sản nào cũng luôn có đây chính là các đường điện âm sau lúc trám bít lại được lót một lớp lưới đảm bảo, bảo đảm về kỹ thuật. Những điều đó thì nếu xây xong đẹp đẽ rồi giao nhà thì chúng tôi là người mua đâu thể nào kiểm tra được. Việc được chứng kiến tận mắt mỗi bước hoàn thiện nhà từ trong lõi ra bên ngoài như thế này giúp tôi cảm thấy rất yên tâm về chất lượng của chung cư.

Đông Sài Gòn: Tiềm lực phát sinh lợi nhuận lớn

Trên thực tiễn, thay vì tập trung chuyên sâu vào các khu vực trọng yếu tại giữa trung tâm TP với các dự án căn hộ có giá không hề thấp, chủ đầu tư của dự án lẫn khách mua cho nhu yếu ở đã “nhanh chân” chuyển hướng sang các xung quanh vị trí lân cận như Quận 2, Q 9… để săn tìm những dự án có mức giá vừa phải nhưng vẫn đảm bảo tố chất sinh lời cao. Vận tốc đô thành hóa nhanh, cơ sở hạ tầng được góp vốn đầu tư phát triển bài bản, hiện đại, khu Đông TP. Sài Gòn liên tiếp là “điểm nóng” đầu tư trong những năm sắp tới. Khảo sát thị trường có khả năng thấy tương đối nhiều dự án chung cư tại khu vực này hiện có mức hấp thụ rất khả quan.

nổi bật như Him Lam Phú Đông, Him Lam Phú An do Him Lam Land làm nhà đầu tư, khi tung ra loại sản phẩm, chỉ trong năm ngắn đều được người mua tiếp đón. Đáng lưu ý, nhờ việc đầu tư chỉn chu từ cơ sở hạ tầng đồng bộ đến cách quản lý vận hành… giá trị mẫu sản phẩm của những dự án gia tăng đột biến ít nhất từ 20% đến 30%. Thậm chí là tại khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông, mức giá cả tăng của mẫu sản phẩm có khả năng vượt trên 50%.

Phân khúc căn hộ tầm trung “bứt tốc” cuối năm - ảnh 2
Hiện mức giá của mặt hàng đất trống tại khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông đang giao động trong khoảng 2,8 – 4,5 tỷ vnđ, tăng hơn 50% khi đối chiếu với thời gian buổi đầu.

Đối với Him Lam Phú An, có khả năng nói đây là dự án Bất Động Sản điểm trung tâm thuộc phân khúc hạng tầm trung của thị phần khu Đông TP. Hồ Chí Minh trong thời hạn qua.

Theo phân tích của các chuyên viên trên thị phần, Him Lam Phú An có thể được xem như là Dự Án BĐS căn hộ chung cư thuộc hàng nóng Hiện giờ.

Him Lam Phú An tọa lạc ngay cửa ngõ phía đông Thành Phố Sài Gòn, nằm giữa ga số 8 & 9 của các tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên; ngay sát Khu phối hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc (quận 2). Nhờ vị trí liền kề với “xương sống” của mạng lưới hệ thống đường sắt đô thị và giao thông vận tải nơi công cộng TP HCM, Him Lam Phú An đang liên tục tạo nên “cơn sốt” đầu tư mạnh mẽ trên thị phần nhà đất BĐS bởi tiềm năng gia tăng giá trị lũy tiến trong mai sau gần.

Phân khúc căn hộ tầm trung “bứt tốc” cuối năm - ảnh 3
Giá trị của Him Lam Phú An (Q.9) đang ngày càng gia tăng nhờ sở hữu cự ly gần tới tuyến Metro tiên phong hàng đầu và Khu phối hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc.

Thông tin gần đây cho biết TP HCM đang tiến hành những thủ tục cần thiết cho việc hồi phục dự án Bất Động Sản Khu phối hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc (Quận 2) sau 20 năm đắp chiếu để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31. Theo nhìn nhận và đánh giá của các nhà đầu tư, tin tức đó sẽ khiến bất động sản ở khu vực này trở nên rất “nóng” trong khoảng 1-2 năm tới.

Nhận định về việc này, ông Ngô Quang Phúc – Phó TGĐ Him Lam Land nhận định rằng cùng với hệ thống hạ tầng đang rất được cải thiện can đảm thì Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc sẽ là “đòn bẩy” giúp gia tăng giá trị cho thị phần địa ốc khu Đông Thành Phố Sài Gòn.

2 BÌNH LUẬN

  1. Có vẻ như với tôi một cường điệu . Không chỉ vậy, tôi không bao giờ nghe nói rằng ai đó sẽ mất 24 kg trong một tháng với ngoài loại này, nhưng 24 kg mỗi tháng sẽ rất lành mạnh cho cơ thể.
    Những gì nhà sản xuất của Chocolate Slim?
    Quan trọng nhất, bạn sẽ giảm cân mà không bị trầm cảm và không có tập thể dục, nhưng chỉ có cảm giác của niềm vui. Lý do là, sô cô la, là tự nhiên như đây chỉ là những sản phẩm đó được gọi là “niềm vui của thiên nhiên”.
    Tôi không biết làm thế nào để thảo luận về điều này, nhưng tôi cũng đã nói chuyện về những uống Lực lượng của Thiên nhiên. Nhận xét của bác sĩ và người bệnh Bao bì khối lượng 100 g sẽ có giá 590000 ₫ trên trang web của nhà sản xuất.
    Bạn đang tìm kiếm một sản phẩm ban đầu chỉ trên trang web của nhà sản xuất.
    Các bác sĩ được điểm về Chocolate Slim.
    Mặc dù thực tế rằng bác sĩ là không tin sản phẩm này ngay cả họ ghi nhận tác dụng có lợi của Chokolate Slim trên cơ thể. Từ từ các bác sĩ, các sản phẩm thực sự làm giảm trọng lượng cơ thể, nhưng nên tránh bột mì, các món ăn béo và mặn. Ngoài ra, thông qua tháng sử dụng thường xuyên giảm sự xuất hiện của cellulite, cải thiện tình trạng da. chocolateslim-in-vietnam.com

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here