Khu đô thị tại xã Liên Ninh sẽ được quy hoạch trở thành khu đô thị sinh thái rộng 30ha tại Thanh trì với mô hình dân số khoảng 4.500 người, giáp với đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Đề án quy hoạch khu đô thị sinh thái tại Thanh trì đã được thông qua

Chủ tịch UBND TP hà nội Nguyễn Đức Chung vừa ký phát hành quyết định hành động số 2820/QĐ-UBND về việc quy hoạch chi tiết KĐT tại xã Liên Ninh, huyện quận thanh trì, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, tổng diện tích quy hoạch khu đất nền nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 31,1ha, bao gồm: nhà ở, biệt thự, nhà cao tầng 8,5 ha, đất trường học, nhà trẻ 3,3 ha, đất cây xanh khu ở 3,2 ha. Đây được xem là một dự án có tác động mạnh đến thị trường bất động sản Hà Nội trong vài năm tới.

khu-do-thi-sinh-thai-rong-30-ha-tai-thanh-tri-1

khu đô thị sinh thái tại thanh trì

Khu đô thị với nhiều hạng mục và hệ thống cây xanh giàu sinh thái

Khu chức năng đô thành được tổ chức khoảng không theo cấu trúc sinh thái xanh, tăng cường khoảng trống xanh, mặt nước, nâng tầm phát triển xung quanh là các nhóm nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, trường học.Đất công trình nơi công cộng đơn vị tại một,4 ha; đất cây xanh thể dục thể thao 3,1 ha; đất giao thông và bãi đỗ xe 9,7 ha. Quỹ đất cho nhà ở xã hội được thu xếp với mô hình khoảng 1,8 ha (chiếm 25% tổng cộng diện tích đất phát triển nhà thương mại dự án).

Khu vực cây lá, trung tâm giải trí công viên được tổ chức thành khoảng trống mở, kết hợp giữa lối đi dạo và các khoảng sân giải phóng và mở rộng kết nối với nhau, thuận lợi cho cư dân tiếp cận từ nhiều hướng làm nơi vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, giao lưu, ngắm cảnh và tạo cảm giác thân mật và gần gũi, thân mật.

Cụm khu công trình nơi công cộng hạ tầng xã hội trường học, nhà trẻ, Trụ sở UBND, nhà văn hóa, y tế, cây lá được bố trí thành một quần thể bố trí tại khu giữa trung tâm bảo vệ bán kính phục vụ cho người dân. Khu nhà ở cao tầng được thu xếp tại hướng phía nam dự án bất động sản tạo điểm nhấn cho trục đường Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Đồ án đầu tư và quy hoạch chi tiết đề xuất công trình cao tầng phải bảo vệ đủ điều kiện kèm theo đỗ xe phục vụ bản thân công trình và khách vãng lai, cũng như các mạng lưới hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác tương thích tiêu chí, quy định hiện hành.

So với khu công trình thấp tầng cần tuân thủ số lô đất đã được phê duyệt trong bản vẽ, nếu có sự điều chỉnh phải được cơ quan chức năng cho phép; tự bảo vệ nhu cầu đỗ xe cho bản thân công trình; thống nhất về chiều cao bảo vệ đồng đều.

Khu vực điều tra nghiên cứu quy hoạch chi tiết KĐT tại xã Liên Ninh, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Liên Ninh, huyện quận thanh trì.

KHU-DO-THI-SINH-THAI-1

ảnh minh họa

Hướng đông giáp đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; hướng phía tây giáp khu người dân và đất cơ quan xí nghiệp hiện có; hướng bắc giáp khu quân đội và dân cư hiện có; hướng phía nam giáp khu đất nền cây lá.

>> có thể bạn quan tâm những dự đoán về Bất động sản 6 tháng cuối năm

Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa đầu tư và quy hoạch phân Khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành Phố phê duyệt ngày 22/8/2012. Đồng thời đưa ra phương án về quy hoạch kết cấu hạ tầng, tổ chức triển khai đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan KĐT, tăng cường khoảng trống xanh, giảm mật độ xây dựng đảm bảo hài hòa với cảnh quan vùng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here