Trong thời gian thời gian gần đây, tốc độ đô thị hóa của Thành Phố Hà Nội diễn ra ngày càng gấp. Ở các quận nội thành của thành phố, 1 loạt KĐT mới, nhà căn hộ chung cư, trung tâm shopping đang mọc lên với tốc độ chóng mặt. Song, chất lượng sống của dân cư có vẻ lại không tỷ suất thuận với sự nâng tầm phát triển ấy bởi Thành Phố Hà Nội đang quá tải về mọi mặt, đặc biệt là cơ sở hạ tầng giao thông.

Nội đô “phình” như quả bóng căng hơi

Nhà vừa túi tiền
Những khu vực vùng ven được kết nối bằng mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng
thuận tiện có vẻ đang bị “bỏ quên”

Những khu căn hộ cao tầng dày đặc, bám sát mặt đường để tận dụng lợi thế hạ tầng là nhân tố chính tạo áp lực cho giao thông vận tải nội đô. Và chính sự dồn nén cư dân này đã khiến giao thông vận tải tại khu vực nội đô luôn trong thực trạng quá tải.

không chỉ tắc đường, môi trường và không gian sinh hoạt cũng đã và đang là điều được không ít người dân chú ý quan tâm Lúc bấy giờ. Theo báo cáo giải trình tình trạng môi trường tự nhiên quốc gia 2016 do Sở Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường công bố, Thành Phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có chỉ tiêu cây xanh chỉ bằng 1/10 các TP tiên tiến trên nước ngoài, tỷ lệ diện tích cây lá chỉ đạt khoảng 2m2/người. Ngay trong những khu chung cư ở nội đô, hệ thống vườn hoa, sân chơi trong khu cư dân phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí, thể dục thể thao hàng ngày cũng thiếu một cách trầm trọng, thậm chí là nhiều nơi còn bị TM hóa.

Nhiều KĐT cao tầng liền kề tại giữa trung tâm và tại các nút giao thông quan trọng vẫn đang tiếp tục được xây dựng, dân cư cũng đổ bộ về đây mua nhà, chen chúc từng tấc đất, sống chung với khói bụi, tắc đường mỗi ngày… dường như những xung quanh vị trí ven ngoại thành được kết nối bằng hệ thống cơ sở hạ tầng thuận tiện hiện giờ đang bị “bỏ quên”.

Khát nhà vừa túi tiền

Dù thời điểm trong thời điểm cuối năm năm nay, chủ yếu các dự báo đều nhận định rằng năm 2017 là 1 thời điểm của phân khúc thị trường căn hộ chung cư giá hợp lý, bởi hàng loạt đơn vị chức năng nâng tầm phát triển dự án đều đưa ra thông báo về chiến lược bỏ vốn đầu tư. Tuy vậy, đã quá nửa năm, nguồn cung cấp phân khúc thị trường đó vẫn rất hạn hẹp.

Theo báo cáo giải trình mới nhất của VNREA Nước Nhà (VNREA), tính đến hết Quý II/2017, nhu cầu mua sắm căn hộ giá rẻ tại các TP lớn và đô thị địa phương sở hữu đến 70%, trong khi đến 80% nguồn cung cấp trên thị phần là Nhà Đất (BĐS) thượng hạng.

Dự án NOXH Bamboo Garden
dự án NOXH Bamboo Garden của CEO Group đang được CĐT áp dụng
chủ trương hỗ trợ với lãi suất vay trả chậm 5%/năm trong 5 năm

liên tiếp trong nhiều tháng, thị phần TP.Hà Nội không đón thêm nguồn cung mới ở phân khúc nhà giá mềm. Trong những năm trước, con số chính thức mở bán những dự án Bất Động Sản thuộc phân khúc đó cũng chỉ đếm trên đầu bàn tay. Các dự án Bất Động Sản nhà ở vừa túi tiền và nhà tập thể (NOXH) có giá dưới 1 tỷ đồng/căn vốn đã hiếm hoi nay càng khó mua hơn, nhất là khi gói hỗi trợ cho vay 30 Nghìn tỷ đồng không có.

Dù cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành Nghị định 100 tập trung đến mục tiêu giúp những đối tượng vất vả trở về quê hương ở có khả năng tiếp cận chương trình giải ngân cho vay ưu đãi NOXH với lãi vay 4,8%/năm tại ngân hàng chủ trương xã hội, nhưng tới nay, việc triển khai nghị định vẫn chưa có nhiều bước tiến đáng kể, hàng nghìn người có sức mua NOXH vẫn gặp khó khăn.

Để giải quyết câu chuyện này, nhiều chủ đầu tư đã xây hình thành những chính sách bán hàng linh hoạt và tương hỗ không ít cho người mua. Nổi bật như tại dự án NOXH Bamboo Garden của người đầu tư CEO Group.

Đã được hoàn thành và có nhiều dân cư về sinh sống, dự án Bất Động Sản NOXH Bamboo Garden gồm 2 tòa căn hộ cao cấp 9 tầng với 432 căn hộ, sức chứa hơn 1.000 Người.

sở hữu căn nhà từ 48m2 – 66 m2, với chỉ 9,96 triệu đồng/m2, khách mua căn hộ còn được tặng phí điều hành, Thương Mại Dịch Vụ hồ bơi, xe bus hướng trung tâm TP.HN đến hết năm 2018.

cho rằng nếu không còn gói vay ưu đãi 30.000 Tỷ đồng, người mua sẽ gặp quá nhiều vất vả trong câu chuyện tài chính mua nhà ở, CEO Group đã linh hoạt đưa ra chủ trương người tiêu dùng được nhận nhà ngay khi giao dịch thanh toán đủ 45% giá trị căn hộ chung cư và được tương hỗ lãi suất vay 5%/năm trong 5 năm; chiết khấu 3% giá trị căn hộ cho khách hàng giao dịch thanh toán ngay 95% giá trị căn hộ cao cấp.

Bamboo Garden
Bamboo Garden được thừa hưởng tổng thể tiện ích của KĐT Sunny Garden City

nằm ở trong công viên xanh Dự Án BĐS Khu đô thị Sunny Garden City của CEO Group, Bamboo Garden được thừa kế tổng thể mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu của Khu đô thị cao cấp này như khu vui chơi trẻ nhỏ, bể bơi, sân bóng đá, chơi tennis, cầu lông, phòng rèn luyện golf mini, phòng tập gym, siêu thị, café, nhà hàng siêu thị mini, công viên cây xanh…

không riêng gì cơ sở hạ tầng tiện ích đã và đang hoàn thành, Bamboo Garden còn Nằm trong địa điểm cơ sở hạ tầng xã hội hướng tây TP. Hà Nội vốn có sự chuyển mình can đảm và mạnh mẽ khi bệnh viện Nhi cơ Bộ 2 sẽ được gây dựng tại thị trấn Quốc Oai, trung tâm thương mại Vincom, công tử đại gia bán lẻ nước Nhật AEON Mall cũng sẽ xây dựng đại ẩm thực ăn uống AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông. Từ Bamboo Garden, dân cư chỉ mất 3 – 5 phút là đến những trường thiếu nhi, trường tiểu học, trung học cơ sở, THPT; 2 phút là tới các khu chợ, giữa trung tâm y tế và 10 phút đến bệnh viện gần nhất.

Việc chọn một dự án Bất Động Sản NOXH ở vùng ven với hệ thống hạ tầng dễ dàng, đầy đủ, lại vừa ví tiền (chưa đến 700 triệu đồng), là 1 lựa chọn mà nhiều GĐ trẻ nên cân nhắc giữa thời buổi “tấc đất tấc vàng” như Lúc bấy giờ.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here