Có cần xin giấy phép trước khi sửa nhà không? Nếu bạn nghĩ rằng nhà mình thì mình sửa cần gì phải xin phép ai thì bạn hoàn toàn sai lầm rồi nhé. Vậy xin giấy phép sửa chữa nhà ở đâu và thủ tục như thế nào?

Xem thêm: đất nền Đường Bình Mỹ gò vấp

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Luật sư Trịnh Công Minh, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, điểm g và điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 quy định, các công trình không cần giấy phép sửa chữa gồm: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc; công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

Trường hợp cần xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo lại là trường hợp cải tạo, xây dựng khiến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng thay đổi hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.

Xem thêm:đất nền Đường Cây Trôm gò vấp

Điều 96 Luật Xây dựng quy định, khi cần xin giấy phép sửa nhà, chủ nhà cần làm “đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” gửi UBND cấp huyện kèm theo bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo; bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Chủ nhà khi được cấp giấy phép phải tổ chức sửa chữa trong thời hạn 12 tháng. Giấy phép sửa chữa sẽ hết hiệu lực nếu quá thời hạn trên. Chủ nhà khi đó sẽ phải xin lại giấy phép nếu muốn tiếp tục thi công hoặc phải làm đơn xin điều chỉnh giấy phép nếu muốn điều chỉnh hạng mục sửa chữa. Nếu gia chủ chưa thể tổ chức sửa chữa nhà sau 12 tháng thì có thể xin gia hạn giấy phép.

Ngoài ra, các chuyên gia cũng khuyên chủ nhà cần tính toán kỹ chi phí trước khi sửa nhà. Chi phí sửa nhà thường có phát sinh so với dự toán ban đầu. Vì vậy, chủ nhà cần chuẩn bị trước để việc sửa nhà không bị gián đoạn

Xem thêm: bán nhà quận 1 giá rẻ

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here