Bất động sản trung tâm TP.HCM hút nhà đầu tư nước ngoài

12/01/2021 20:32

Nhiều nhà đầu tư ngoại đang săn lùng căn hộ vùng lõi TP.HCM, bởi nơi đây sở hữu vị trí trung tâm và tính khan hiếm, cơ hội gia tăng giá trị.

 

BĐS trung tâm trong mắt nhà đầu tư ngoại

Trong bối cảnh Việt Nam kiểm soát tốt đại dịch và là 1 trong 4 nền kinh tế trên toàn cầu có tăng trưởng GDP dương trong năm 2020, TP.HCM đang là một trong những điểm đến đầu tư BĐS hàng đầu khu vực. Những thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng liên tiếp xuất hiện từ nửa cuối năm qua và những ngày đầu năm 2021 càng tăng sức hấp dẫn của thị trường này trong mắt các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt giữa lúc nhiều kênh đầu tư ở quy mô khu vực và thế giới vẫn còn ảnh hưởng do dịch Covid-19.

Ông Jin, lãnh đạo cấp cao của một doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam, đồng thời là một nhà đầu tư BĐS cho biết, thị trường Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đang là điểm sáng của toàn khu vực Đông Nam Á. Trong khi nhiều nền kinh tế thế giới đều chịu ảnh hưởng từ đại dịch, tuy nhiên lĩnh vực BĐS tại thị trường Việt Nam được dự báo sẽ sớm hồi phục trong năm 2021, với những giải pháp phát triển kinh tế song hành cùng phương pháp phòng, chống dịch.

Điều này phần nào lý giải diễn biến giá BĐS trong năm 2020. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, trong năm qua, bất chấp Covid-19, thị trường khó khăn về nguồn cung, song giá bán các phân khúc không có dấu hiệu giảm, trái lại còn có xu hướng tăng. Đặc biệt có những phân khúc tăng giá mạnh, ví dụ như phân khúc hạng sang có giá bán tăng đến 17% so với cùng kỳ năm 2019, đạt mức hơn 6.300 USD/m2.

Bất động sản trung tâm TP.HCM hút nhà đầu tư nước ngoài
BĐS hạng sang vùng lõi trung tâm TP.HCM luôn nằm trong danh sách ưu tiên của nhà đầu tư ngoại

Tuy nhiên, theo Asia Property HQ, dù mặt bằng giá không ngừng gia tăng, mức giá tính trên mét vuông ở một dự án căn hộ hạng sang khu trung tâm TP.HCM mới chỉ bằng 18% so với dự án có vị trí tương đương tại Singapore và chỉ bằng 14% so với Hồng Kông. Trong khi đó, với những yếu tố về động lực tăng trưởng kinh tế, sự tham gia của các chủ đầu tư tầm cỡ, BĐS hạng sang trung tâm TP.HCM hội tụ đầy đủ tiềm năng mang về tỷ suất lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. 

Ông Tô Ngọc Bảo - Giám đốc sàn CBRE Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư từ Pháp, Châu Âu, Singapore, Hong Kong, Đài Loan đang đặc biệt quan tâm đến BĐS trung tâm TP.HCM bởi nơi đây đang đón nhận tiềm năng sinh lời đầy hứa hẹn trong tương lai gần. Các nhà đầu tư này đến từ những thị trường BĐS đã phát triển mạnh, họ hiểu rõ giá trị của BĐS khu trung tâm.

Đơn vị này luôn nhận được yêu cầu từ khách hàng nước ngoài về việc tìm kiếm những khu vực trọng điểm về sự phát triển và có khả năng tăng giá, cũng như khả năng khai thác cho thuê trong tương lai. Và khu vực trung tâm luôn nằm trong danh sách đề xuất đến nhà đầu tư ngoại, bởi BĐS tại khu vực này có khả năng cao đáp ứng được nhu cầu về tỷ lệ lợi nhuận hàng năm.

Tương tự, ông Jorge Parra - Giám đốc điều hành JRE Việt Nam cũng ghi nhận sự quan tâm lớn của nhà đầu tư nước ngoài đối với BĐS trung tâm TP.HCM, đơn cử dự án The Grand Manhattan do Novaland phát triển tại khu “đất vàng” cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ.

Bất động sản trung tâm TP.HCM hút nhà đầu tư nước ngoài
 Dự án tổ hợp căn hộ-khách sạn quốc tế The Grand Manhattan tọa tại 100 Cô Giang, quận 1
 

Những lợi thế hiếm có tạo nên giá trị BĐS trung tâm

Sức hút của BĐS trung tâm TP.HCM còn đến từ sự phát triển kinh tế của Việt Nam. Tiềm năng sinh lợi cao bởi vì mức giá BĐS phù hợp và nền kinh tế phát triển ổn định, các nhà đầu tư dự đoán giá BĐS Việt Nam sẽ tăng nhanh trong thời gian tới.

Theo ông Jorge Parra, một lý do khác đến từ giá trị cho thuê lại, tại thị trường Việt Nam, tỷ suất cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội dao động từ 4 - 10%, rất cao so với tỷ suất chưa đến 2% tại các thị trường lớn tại Châu Á như Singapore, Hồng Kông (Trung Quốc), Trung Quốc.

Bên cạnh đó, uy tín của đơn vị triển khai cũng là một yếu tố mà nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm. “Rót” nguồn vốn lớn vào thị trường ngoại đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn kỹ lưỡng.

“Là một nhà đầu tư nước ngoài không có nhiều thời gian để tìm hiểu sâu về thị trường Việt Nam cũng như TP.HCM, tôi chỉ quan tâm đến những chủ đầu tư đã có dấu ấn quốc tế như CapitaLand của Singapore, Novaland của Việt Nam... để đảm bảo khoản đầu tư của mình an toàn, hiệu quả”, ông Jin - nhà đầu tư từ Hàn Quốc chia sẻ.

The Grand Manhattan đang là dự án hiếm hoi tại trung tâm quận 1, TP.HCM với các yếu tố nổi trội. Dự án sở hữu vị trí “vàng” trên góc đường Cô Bắc - Cô Giang, quận 1, TP.HCM, cách chợ Bến Thành và các công trình biểu tượng của TP.HCM chỉ trong vài phút đi bộ. Dự án còn gây ấn tượng với chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế, mảng xanh nội khu độc đáo và chỗ đậu xe định danh hiếm hoi như một đặc quyền sang trọng của cư dân.

Bất động sản trung tâm TP.HCM hút nhà đầu tư nước ngoài
Sở hữu chỗ đậu xe định danh là đặc quyền dành cho cư dân The Grand Manhattan

“Điểm này đặc biệt thu hút vì các nước trong khu vực như Hong Kong và Singapore đều đang gặp khủng hoảng về bãi đậu xe. Ngoài ra những tiện ích, tiện nghi mà dự án The Grand Manhattan mang đến cho nhà đầu tư cũng giúp chúng tôi tự tin giới thiệu dự án này cho nhà đầu tư ngoại”, ông Tô Ngọc Bảo từ CBRE Việt Nam nói.

Trong bối cảnh nhiều người kỳ vọng về sự bứt phá của thị trường BĐS từ năm 2021, các nhà đầu tư ngoại đang tập trung sự chú ý vào những dự án nổi bật trên phân khúc hạng sang khu trung tâm TP.HCM như The Grand Manhattan. Đây được cho là dự án có đủ sức cạnh tranh về chất lượng, đẳng cấp quốc tế.

Minh Anh

Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-tam-tp-hcm-hut-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-704523.html

Bài viết liên quan

Đề nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm lãnh đạo tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017

06/05/2020 20:46

- Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017 chịu trách nhiệm trong công tác chỉ đạo, điều hành chung... vì để xảy ra những sai phạm trong quản lý sử dụng đất đai trên địa bàn.
WeEstate trở thành tổng đại lý phân phối các dự án BĐS của Nam Long

05/05/2020 21:00

Công ty TNHH Bất động sản WeEstate sẽ trở thành đối tác phát triển thị trường, tổng quản lý các đối tác phân phối mới cho các dự án BĐS của Tập đoàn Nam Long.
Chung cư cũ bất ngờ đổ sập trong tích tắc, bụi bốc cao mù mịt

05/05/2020 20:42

- Chung cư đang được sửa chữa đột nhiên đổ sập, 2 người đi bộ gần đó may mắn thoát chết trong gang tấc.
CapitaLand và Thiên Đức bàn giao căn hộ Feliz en Vista

05/05/2020 20:20

CapitaLand và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức thông báo đang triển khai việc bàn giao căn hộ Feliz en Vista cho người mua nhà.
Sở Xây dựng TP.HCM liên đới gì trong vi phạm tại DA Saigon Skyview?

04/05/2020 21:00

Mặc dù chủ đầu tư dự án Saigon Skyview chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định nhưng lại được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng.

Tin nổi bật

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang phục hồi nhanh chóng theo hình chữ V

04/05/2020 17:34

Đây là nhận định của ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Hà Nội phân loại quy hoạch xây dựng các cụm công nghiệp

04/05/2020 17:21

UBND TP Hà Nội đồng ý nguyên tắc phân loại và giải quyết thủ tục quy hoạch 3 trường hợp cụm công nghiệp theo báo cáo, đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
Thanh tra Tp.HCM công bố kết quả việc thanh tra dự án SaiGon SkyView

04/05/2020 16:59

Mới đây, Thanh tra Tp.HCM yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng TP tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan đến những bất cập trong việc cấp giấy phép xây dựng phần ngầm công trình tại dự án SaiGon Skyview (Quận 8, Tp.HCM).
Quý 1, Tập đoàn CEO đạt gần 288 tỷ đồng doanh thu

04/05/2020 16:06

Doanh thu bán hàng và cung cấp, lợi nhuận sau thuế trong quý 1 của tập đoàn CEO lần lượt là gần 288 tỷ đồng và 2,14 tỷ đồng.
Bình Định sắp có siêu đô thị du lịch biển rộng 1.770ha

04/05/2020 15:30

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát.