Dự án căn hộ cao cấp Paris Hoàng Kim được đánh giá là dự án đáng sống nhất quận 2 vì sao? Cùng đánh giá tiềm năng phát triển của dự án này nhé

Đánh giá tiềm năng của dự án căn hộ hạng sang Paris Hoàng Kim

Vị trí Paris Hoàng Kim ở đâu

Paris Hoàng Kim tọa lạc trên mảnh đất có địa chỉ 25/5 Lương Định Của. Vị trí này nằm ngay góc đường Trần Não và Lương Định Của của Quận 2 ( đoạn vào khu đô thị Sala ).

Xét về tính kết nối giao thông, Paris Hoàng Kim nằm ở vị trí được xem là dễ đi nhất tại Quận 2. Vì sao chúng tôi nói như vậy ?

  • Paris Hoàng Kim => Xa Lộ Hà Nội : di chuyển theo đường Trần Não cực nhanh.
  • Paris Hoàng Kim => Mai Chí Thọ : di chuyển theo đường Trần Não nối dài qua khu Sala
  • Paris Hoàng Kim => Trung tâm Quận 1 chỉ 3km
  • Paris Hoàng Kim => Qua Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh chỉ 2km
  • Paris Hoàng Kim => Trung tâm hành chính thương mại Thủ Thiêm chỉ 1km.

Rõ ràng, việc nằm ngay góc Trần Não & Lương Định Của giúp cư dân trong khu căn hộ này di chuyển cực kì thuận lợi về mọi hướng.

Xét về tiềm năng của vị trí, Paris Hoàng Kim hưởng hết tất cả dịch vụ của Thủ Thiêm trong tương lai.

Từ Paris Hoàng Kim đi thẳng sẽ gặp Nguyễn Cơ Thạch, kết nối thẳng với đường Vòng Cung, đường Ven Hồ Trung Tâm. Đây là khu vực được quy hoạch thành khu tài chính, thương mại của khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai nên có rất nhiều tiện ích đẳng cấp tại đây.

Đặc biệt Paris Hoàng Kim chỉ cách 1km là quảng trường trung tâm Thủ Thiêm ngay cạnh Eco Smart City kết hợp với phố đi bộ bên Quận 1 sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam.

Chắc chắn, cư dân trong Paris Hoàng Kim sẽ tận hưởng được tất cả các tiện ích sống trong Thủ Thiêm tương lai mà không cần đi đâu xa cả. Cũng nên nhớ rằng để sử dụng những tiện ích này, cư dân sống trong các dự án của Thủ Thiêm phải cộng thêm vào giá nhà của mình rất nhiều.

Với một vị trí như vậy, tiềm năng tăng giá, cho thuê sẽ là rất cao. Đặc biệt khi mặt bằng giá ở đây chắc chắn sẽ thấp hơn nhiều so với Thủ Thiêm nhưng lại ở không khác gì ở trong Thủ Thiêm.

Nếu cách đây 1 năm, quý khách di chuyển qua khu vực Lương Định Của thì thấy rất khó di chuyển. Thì nay tuyến đường này đã được nâng cấp và mở rộng lên 32m đi lại rất thông thoáng và thuận tiện.

Giá bán Paris Hoàng Kim

Cùng thời điểm ra hàng của Paris Hoang Kim là dự án Laimian. 2 dự án có mức giá ngang nhau và có rất nhiều khách hàng đã liên hệ với chúng tôi để hỏi nên mua dự án nào.

Trong phần này chúng tôi sẽ phân tích một phần về giá bán của Paris Hoàng Kim với các thông tin để quý khách dễ so sánh :

3 tuyến đường chính của Quận 2 có mặt bằng giá bán căn hộ ra sao ?

– Dọc trục Xa Lộ Hà Nội : Từ 50 triệu/m2 – 65 triệu/m2 (Gần nhất mở bán là Masteri Parkland giá 60 – 65 triệu/m2)

– Dọc trục Mai Chí Thọ : Từ 55 triệu/m2 – 70 triệu/m2 (Gần nhất mở bán là Rome Diamond Lotus của Phúc Khang giá 70 triệu & The Palace Residence của Novaland giá từ 60 triệu/m2)

– Các dự án trong khu Thủ Thiêm : Mặt bằng giá từ 90 triệu/m2 (Dự án mở bán gần nhất là The Metropole từ 4500$/m2)

Giá bán Paris Hoàng Kim dao động khoảng 65 triệu/m2. Nếu xét mặt bằng chung tại căn hộ Quận 2, với 1 thương hiệu Việt Nam không quá nổi bật thì chúng tôi đánh giá là khá cao.

Nhưng nếu xét khía cạnh vị trí dự án như đã phân tích ở trên thì rõ ràng giá này chỉ khoảng 2/3 mức giá trong khu Thủ Thiêm hiện tại.

Đánh giá của chúng tôi, giá này là giá cao nhưng mua được. Vì theo sự phát triển của Thủ Thiêm, chúng tôi tin rằng mặt bằng giá khu vực này, cũng như trong bán kính 3km sẽ tăng lên rất cao (Hiện tại khu vực Thủ Thiêm mỗi năm đều tăng giá > 25%).

Đặc biệt sự kì vọng của chúng tôi nằm ở cầu Thủ Thiêm 2, hiện thi công khá chậm nhưng gần nhất đã có chủ trương tập trung giải quyết mặt bằng bên phía Ba Son để kịp hoàn thành trong 4/2020. Chỉ cần thông cầu Thủ Thiêm 2 thì đường Lương Định Của sẽ trở thành trục giao thông chính kết nối từ trung tâm Quận 1 ra phía ĐÔng cũng như di chuyển ra cao tốc.

Chính vì vậy, mức giá bán Paris Hoàng Kim theo đánh giá riêng về vị trí thì đây là dự án căn hộ mua được vì tiềm năng tăng giá trong tương lai rất rõ ràng.

GIÁ CAO VẪN CỨ MUA ĐƯỢC, cũng giống như từ trước chúng tôi đánh giá các dự án như Empire City trong Thủ Thiêm. Thực tế giá “bị xem” là rất cao, nhưng giá vẫn cứ tăng mạnh và thanh khoản không hề chậm.

Dự án gần nhất trong khu Thủ Thiêm là The Metropole thậm chí chênh lệch bán lên cả tỷ rất nhanh sau mở bán cháy hàng cuối 2018 vừa qua.

Thiết kế & Mặt Bằng Paris Hoàng Kim

Điểm nhấn trong thiết kế xây dựng dự án Paris Hoàng Kim là toàn bộ căn hộ sử dụng vật liệu REGUPOL. Loại vật liệu được phát triển bởi tập đoàn BSW đang nắm giữ các bằng chứng nhận kỹ thuật được cấp bởi DIBt Berlin ( Viện khoa học xây dựng dân dụng Đức ) cùng chứng nhận kỹ thuật hàng đầu châu Âu.

Chức năng của vật liệu REGUPOL là ngăn chặn sự rung chấn có thể chịu được động đất 8 độ richter. Sự cách âm thanh hoàn hảo, sẽ không còn vấn đề khi nhà lầu trên tiệc tùng và lầu dưới hưởng trọn tiếng ồn.

Dự án Paris Hoàng Kim được thiết kế dựa trên cảm hứng kiến trúc hoàng gia Pháp, phong cách quý tộc, sang trọng. Các căn hộ ở đây được thiết kế theo dạng căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here